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共1个回答
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ask8591957513 丨Lv 2
贷款买房,如果在没有特殊的情况之下,当房屋交付后的90天内就能够拿到房产证,如果所购买的是二手房,一般在签订完合同协议并且完成过户手续后,20个工作日内可以拿到新的房产证。按照国家商品房的销售管理办法,当商品房交付使用日后60日内,开发商需要向当地的房地产主管部门,提交办理产权证的相关资料,如果没有报送给相关部门,则属于开发商的违约行为。还需要购房者注意的一点是,在签订商品房买卖协议时,要对开发商交付日期做好明确的标注,并且对办理房产证的日期也要进行详细的规定。而且在购买房屋时,还需要先考察开发商是否具备有五证,否则无法办理房屋的产权证。因为按揭已经将房屋抵押给银行,所以当还清贷款之后,需要到银行领取结清证明和他项权证,到房地产交易中心核销贷款。 -
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