小产权房能办房产证吗-买房

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ask4503102356 丨Lv 0

绝大多数的小产权房屋是不能够办理房产证的,小产权区别于拥有不动产权的房屋,作为在农村集体土地上所建设的房屋,因为没有在销售时缴纳土地出让金,所以产权证是由当地乡政府或者是村政府所颁发,并不受到法律的保护,而且国家也没有发售相应的土地使用证和预售证,所以无法办理产权证明。小产权房屋虽然价格低廉,但因为所颁发的产权证都属于无效证件,不能够正常进行过户,遇到政府或者是合法开发商征用土地,购买小产权的购房者只能够获得很少的补偿,而且补偿会直接划给当地村委会,不是集体内的成员可能会受到严重的经济损失。此外小产权的房屋因为不能够办理抵押贷款,所以只能够一次性或者是分期付款,无论是经济风险还是承受的经济压力都会比较大。

+1 2021-05-30 举报