您好,很高兴为您解答理想居小区相关问题。理想居房屋维修基金主要有两种算法;1、按照理想居购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照理想居建筑面积来算的。理想居商品住房在销售时,购房者与理想居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。理想居的房子出租需要注意:第一,对理想居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租理想居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,理想居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付理想居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!