1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产,根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。 2、房产公证流程: 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

随着对婚前财产的重视,为保证婚前财产保护更具有法律效力,有些人会通过婚前财产公证保障权益。不过,为避免影响另一方的感情,所以有些人选择隐瞒对方,并私下做婚前财产公证。但是,私下做婚前财产公证要优先考虑是否会发生法律效力。按规定,婚前财产公证不能隐瞒另一方,而要双方协商一致并签名确认。具体而言,婚前财产公证要按照以下的步骤进行:第一步,当事人需先准备以下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权。注意,未拿到产权证的就要带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的个人基本情况,即财产的名称、数量、价值、状况、归属。第二步,双方共同亲自到公证处提出公证申请,并到场填写公证的申请表格。第三步,公证员受理审查。审查核实后,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。最后,在男女双方结婚前,很多人以为做财产公证时,只要证明属于一方的财产即可,其实就得双方共同办理公证,否则自己私自办理婚前财产公证,将会导致公证无法发生法律效力,最后还是得不偿失。并且,做财产公证时,必须得跟另一方协商一致

房子如果没有房产证不可以做婚前财产公证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。 实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。 而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

婚前购买的房子,虽然没有还完贷款,但是由于买卖双方合同订立成功,所以应该算是婚前财产,但是婚姻存续期间,如果另一方参与了还款,或者负担了生活费用,可以要求适当的补偿,但是分割房子的产权,法院会以婚前财产,不予支持