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  • 没办房产证的房, 可否出售或抵押贷款?

    我刚买了一套房, 是一次性付款. 但最近急需用钱, 想把它卖掉, 该房已在房地局作了备案, 但还未办房产证, 请问可否出售或抵押呢?

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    提问者：两限两不限

    发布于2007-06-14

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共6个回答
  • 海子无言 丨Lv 3
    谢谢，小弟拜读了高论！学习了不少的东西！
    +10 2007-06-14 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    可以出售，但不能抵押，我们这都没有产权证，但有很多都卖了。
    +10 2007-06-14 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    该房产是不能出售或抵押的，即使有人愿意购买，也得你先取得产权证，然后再办理转让手续。如果你是购买的新建商品房，有个变通的办法，但有风险：你与开发商协商，解除合同，并到房产部门解除合同备案，让开发商将房产另行出售。
    +10 2007-06-14 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    不能出售和抵押，因为没有房产证，而且新房不到两年的还要上交营业税
    +10 2007-06-14 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    当然不能，房子只是产权证未下来，其实已经更名了，你出售或抵押，只能等证下来，因你的房子买不到两年，你出售时还要上5.55％的营业税。
    +10 2007-06-14 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    备案之后应该可以通过加急手续尽快拿到产权证，没有产权证的是肯定不可以向银行申请抵押贷款的，而且由于不能办理产权过户手续，愿意购买的人也会很少的
    +10 2007-06-14 举报
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