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共3个回答
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ainin1999 丨Lv 0
房改房就是过去没有实行货币化分房的时候,单位建设的房屋,银行分给单位员工,按照成本价格购买,现在要出手。 商品房是开发商通过土地竞价取得的土地,建设的房屋。 房改房一般是旧房,商品房都是新房。购买什么样的房屋要看自己的经济承受能力而定。 -
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ask4517357068 丨Lv 2
商品房、房改房、安置房的区别如下:商品房:指的是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。房改房:是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 -
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ask1875988148 丨Lv 2
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 ,答案是肯定的。购买房改房主要存在以下风险: (一)房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。 -
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