永嘉下塘西后村安置房有土地证吗?谁比较了解的,求回答?-政策法规

共3个回答

ask8379759095 丨Lv 2

安置房如果是向私人购买的,有两种情况,其一是卖方(即把房子卖给你们的那一位)原本为集体所有土地上房产拥有者(比如农村宅基地上建造的住房),由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房,这种安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的,同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有,所以可能拿不到土地证,但是据同事说可以申请土地分割而获得土地证;另一种是本来卖方的产权和土地性质就是城市建设用地(所有权属于国家),譬如城市里最常见的商品房,可能由于各种动拆迁的情况而进行产权调换获得了现在这套安置房,再将这套安置房售卖于你们,这是,土地和房产是可以正确交接过户的,没有5年的限制,同时也是可以拥有土地证的,如果没有拿到土地证可以去当地土地资源中心办理。

+1 2021-05-29 举报
jszpzl 丨Lv 4

安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证,也有极个别的有。

+1 2021-05-28 举报
落落鱼丨Lv 0

安置房也是商品房中的一种,只不过带有镇府行为而已,当然有房产证。但土地证是开发商拥有。

+1 2021-05-27 举报