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共3个回答
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ask2504700119 丨Lv 1
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 -
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ask9938324659 丨Lv 1
如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 -
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ask1903506821 丨Lv 2
如果在40W以上的价格,建议多看看商品房。安置房弊端挺多,部分人员素质不高,小菜园、养鸡场什么的都会出现。物业转私人后收不到物业费,晚上楼道灯都不会亮。使用5年后才能拿到房产证。等等楼主多多考虑。你那里的位置不算偏,如果你出行靠公交车的话,略麻烦! -
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