当初没有用住房公积金贷款买房的,现在机会来了。因为,住房按揭贷款可以从“商业贷款能转为公积金贷款”了,省钱呐!我市正在实施商转公贷款新政,已印发了《商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款操作规程(试行)》,执行期将截止到2016年8月10日。若遇公积金贷款政策调整,则执行最新规定。(一)可在相关受委托银行办理新政中的商转公贷款,是指在泸州市缴存住房公积金的职工购买本市行政区域内自住住房(商品住房、再交易房),已办理商业性住房按揭贷款即原按揭贷款,在原按揭贷款还款期间(贷款处于未结清状态),申请住房公积金贷款全部偿还原按揭贷款的业务。原按揭贷款已由本人自行结清的,按原转贷操作模式办理。商转公贷款业务原则上在已与市住房公积金管理中心签订了《住房公积金贷款业务委托协议书》的受委托银行办理。商转公采取本行商转公和他行商转公两种方式。本行商转公指在原按揭贷款银行申请办理的商转公;他行商转公指在非原按揭贷款银行申请办理的商转公。(二)办理商转公贷款有两种模式根据抵押物不同,办理商转公贷款可采取本房顺位抵押和他房抵押两种模式。本房顺位抵押模式:贷款申请人以原按揭贷款所购住房为抵押物,办妥抵押权人的第二顺位抵押登记手续后发放公积金贷款,并以公积金贷款偿还原按揭贷款。他房抵押模式:贷款申请人以在本市行政区域已取得的本人名下其他商品住房或第三人(仅限于父母、子女)的商品住房作抵押物(按本人其他住房、父母住房、子女住房顺序),办妥唯一抵押权人的抵押登记手续后发放公积金贷款,并以公积金贷款偿还原按揭贷款。