(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。(二)房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。3.公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

去房管部门办理抵押登记前还要去银行查下有没有在银行做抵押,如果银行有抵押在出现纠纷的情况下首先考虑的是银行还款,剩下部分才会考虑到你个人, 问下银行如果房产证在某一个银行抵押后在别的银行怎么样才能查到,确保没有在任何银行被抵押。

主要是看房屋性质。如果房屋属于小产权房或者无产权房,那么就算是将来告到法院,房子也不能给你。如果是商品房,暂时没有办下来房产证,那么公证后的协议是有效的。