首先,银行贷款给你,你不交利息,银行吃饱了撑的?合着白忙活?手续费、人工费、服务费、资金周转产生的损失等(这里面有些是你看的见得,有些是你看不见得,等等费用)。其次,现阶段不动产的投资、自住购买、保值防风险(防通胀)等在全国基本上都是一路走俏,房地产这条复杂的曲线在宏观上一直处于升温上升状态,许多地方的公积金贷款、放贷都在排队等候领取,商贷审核延长,资金量收缩等这些都是显而易见的。所以购房的人多了,银行资金周转加快,在外的流动资金多,银行自身的储备资金少。第三,商品房,大件商品!例如现在一套100万的商品房,你首付百分之三十左右,当它还剩70万,如果你这70万纯商贷(组合贷款另当别论),年限20年左右那么银行的利息至少也要30万上下吧(具体多少我也算不来,不过应该差的不多)。综上所述,朋友如果你不还利息和不还贷款本金的后果是一样的!最后银行将通过法院封了你的商品房,然后进行公开拍卖,同时你的个人信誉程度将大打折扣,当然信誉上也会连累你的家人哦,以后再想要贷款估计难上加难。所以利息一定要还上滴。记住银行的钱必须还上,有些特殊情况弄得不好可能还要吃官司。

根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。延期交房引起买方损失的计算 如果卖方按期交房,买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分利益可用房子的租金利益来衡量,一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

可以的,如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。以上规定可知,合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。