一、申请房贷需要准备的材料包括: (1)本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页); (2)婚姻证明(未婚提供未婚证明); (3)固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份); 二、对于按揭购房者还要特别提醒:(1)按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。(2)收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。 (3)若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。(4)如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。

按揭贷款买房是不需要去公证处公证的:因为按揭买房是以卖买双合同为基础,只要双方达成共识,就可以说成交了,也可以不用公证的。如果是商品房,当房屋竣工交付后,根据双方合同,就可以办理房产证了。如果是二手房,双方达成共识,形成一个书面协议,也可以去房管局交易大厅办理过户

房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知,与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证,借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款,银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产,而不需要通过诉讼环节。

银行贷款是有风险的,比如说:一些不可抗力对房屋的损害,银行是不愿看到的,所以一般银行贷款都会找保险公司投保。而你说的是合同公证,按银监会的规定是可以公证的,公证费用不能算在客户头上,但银行一般公证的费用会算在客户头上,不然它就不给你放贷。其是贷款用到登记机构办理抵押登记,登记后的抵押合同,是受法律保护的,我个人认为公证不是必要的,是某种利益关系在其中。