买房交了首付，还没网签，之前是纯商贷，现在想换组合贷-买房

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买房交了首付，还没网签，之前是纯商贷，现在想换组合贷

和开发商沟通，我换了银行，并且拿到了新银行的预审通知单，但是现在开发商又不同意换了！

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开发商购房商业贷款首付举报

提问者：passport7663605609
发布于2021-05-20

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开发商购房商业贷款首付网签

共26个回答

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吴晓明 经纪人

您好，因为公积金放款太慢，会影响开发商的资金回笼！所以开发商一般不会同意更换贷款方式！有些楼盘做公积金优惠折扣也会不同。需要详细了解可以随时咨询。.............................

+1134 2021-06-06 举报
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江金玉 经纪人

在签订合同的时候，是会约定具体的贷款方式的，您如果想变更贷款方式，需要和卖方协商，买房同意，三方签订变更协议，变更贷款方式。同时如果没有出网签比较简单一些，如果出网签的，根据城区不同，还需要注销网签，重新办理网签手续。

+1148 2021-06-26 举报
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杨申荣 置业顾问

您好，您之前签的银行贷款是纯商业贷款，首付也交了，就差最后一步网签了，您现在突然要用公积金，这个您得咨询一下银行是否能换成组合贷，具体的解决办法，确定了之后在找开发商协商解决这事，毕竟公积金放款速度慢，影响开发商回款速度，相对来说要麻烦一点

+1135 2021-06-06 举报
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何召龙 置业顾问

您好，签署买卖合同时是会约定贷款方式的，您如果想变更贷款方式，需要和卖方协商，买房同意，再次签订变更协议，变更贷款方式。同时如果没有出网签比较简单一些，如果出网签的，根据城区不同，还需要注销网签，重新办理网签手续，然后再次变更贷款方式！

+1132 2021-07-03 举报
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梁一丁 经纪人

和开发商沟通，我换了银行，并且拿到了新银行的预审通知单，但是现在开发商又不同意换了！开发商就等于房东，房东不同意的情况下，不容易硬上弓，协商未果要么你退一步，要么开发商退一步，如果都不退，那就不好玩了，受伤的是自己，反正你首付已经交了，你是被动的一方，耗也耗不起，祝您好运

+1117 2021-06-06 举报
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刘勇祥 经纪人

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+1116 2021-06-21 举报
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王轩 经纪人

这个基本是正常的，因为对于银行这边帮我开发商来说的话，这是比较麻烦了一个事情，但是您这个的话也是可以沟通的，尽量和那边的人沟通好，然后尽可能的去解决吧。

+183 2021-06-07 举报
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宁月琼 经纪人

您好，您之前签的银行贷款是纯商业贷款，首付也交了，就差最后一步网签了，您现在突然要用公积金，这个您得咨询一下银行是否能换成组合贷，具体的解决办法，确定了之后在找开发商协商解决这事

+182 2021-06-06 举报
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卢定祥 经纪人

很高兴为您解答:像您这样的情况，要看开发商这边是否可以接受公积金贷款，如果可以的话就跟开发商商讨协商。

+175 2021-06-20 举报
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许娟珠 经纪人

您之前签的银行贷款是纯商业贷款，首付也交了，就差最后一步网签了，您现在突然要用公积金，这个您得咨询一下银行是否能换成组合贷，具体的解决办法。

+175 2021-06-08 举报