我这么觉得，就需求来说北京的房子还是属于稀缺资源，特别是对于京津冀以及北方其他省市。北京周边像燕郊，固安，北三县等那么多人还是选择进京发展，这些人都想在北京有套房子。经过奋斗，有能力有资格的还是会优先选择在北京买房。有些资格和财力不足也都都选择了在北京周边买房。能在周边买房的也比带着孩子老婆回老家好的多，必定背靠大城市，教育医疗等优质资源还是有保障。想想全过各地回农村的大都还是选择把孩子老婆，房价自己出来打工，没有房子只能家人分离，不然孩子上学是个问题。北京这个地方能挣到钱，就有人来，人来了，不用怕房子空着，这么成熟的一个大城市，走的只是该走的，也是个人对生活品质，生活要求的不同选择。每年大学毕业生研究生等多数还是会进入北京，只是北京的血液换了，北京越来越高级，越来越有素质，越来越有人文。京津冀一体化，巨大城市群在打造，长期来看，北京以及北京周边买房应该不会出错。仅供参考