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您好,很高兴为您解答新汇园小区相关问题。新汇园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响新汇园每栋楼直接的采光。因此,整个新汇园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外新汇园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以新汇园整体上面通透性都非常好。新汇园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断新汇园赠送面积的真实性。最后一定要确定新汇园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买新汇园的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答东方花园(胶州)小区相关问题。东方花园(胶州)的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方花园(胶州)项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东方花园(胶州)建筑物层高超过8米,在计算容积率时该东方花园(胶州)建筑面积加倍计算。首先,东方花园(胶州)财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:东方花园(胶州)不同售价的利润率水平。除了利润率,由于东方花园(胶州)不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看东方花园(胶州)回款速度的要求。基本上来说,东方花园(胶州)最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!