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共7个回答
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ask7455603218 丨Lv 2
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证的作用是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。所以土地证在房屋过户的时候也是非常重要的。 -
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ask7484240932 丨Lv 1
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证。3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的。4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况! -
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ask1186299455 丨Lv 2
一般来说,房产证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以土地使用权证也即是土地证水非常中要的,如果没有,在办理过户的时候是不能办理的。 -
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wyyl08 丨Lv 0
您好,很高兴为您解答柳桥南和城小区相关问题。柳桥南和城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对柳桥南和城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理柳桥南和城房地产权证,柳桥南和城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,柳桥南和城房子还是不属于买房者所有。柳桥南和城位于(萧山)晨晖路1096号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。柳桥南和城户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask7208844923 丨Lv 0
您好,很高兴为您解答新地大厦写字楼小区相关问题。新地大厦写字楼现在由暂无资料管理,平均每月要交物业费是1.35元/平米·月,新地大厦写字楼的物业类型是其他(甲级),如果觉得新地大厦写字楼符合你的需求,入手还是值得的。新地大厦写字楼是其他(甲级)类型,由上海新地房地产开发有限公司建造,位于黄浦黄浦区国货路8号,中山南路1416号,该地方地段优势明显,房价为33725元/平米,这个价格相对于周边的项目,性价比还是非常高的,个人认为还是很大的升值空间。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask7390681954 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答辛家庄二小区(福清路)小区相关问题。辛家庄二小区(福清路)暂无明显缺点。辛家庄二小区(福清路)周边配套设施齐全,生活便捷。而且辛家庄二小区(福清路)本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个辛家庄二小区(福清路)都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。辛家庄二小区(福清路)的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辛家庄二小区(福清路)项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当辛家庄二小区(福清路)建筑物层高超过8米,在计算容积率时该辛家庄二小区(福清路)建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask2509355269 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答龙西新村缥缈苑小区相关问题。龙西新村缥缈苑位于(吴中)西塘北巷5号,地理位置优越,交通方便。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。龙西新村缥缈苑现在均价约为22053元/平米,开发商是苏州吴城建设开发有限公司,位于(吴中)西塘北巷5号。龙西新村缥缈苑位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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