您好,很高兴为您解答耀翔悦尚小区相关问题。耀翔悦尚买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理耀翔悦尚贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的耀翔悦尚房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是耀翔悦尚贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。耀翔悦尚的房子出租需要注意:第一,对耀翔悦尚租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租耀翔悦尚房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,耀翔悦尚租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付耀翔悦尚房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

云锦美地绮云居二手房买卖参考平均价格为:40927元/平米。小区位于南京市建邺南湖商圈,长虹路251号。小区周边学校资源有:南京市南湖第一小学、南京市莫愁湖小学、南京市建邺初级中学。

南京参考均价为:35225元/m2,云锦美地绮云居40927元/m2,小区价格和南京均价相差:5702元/m2,房价比全市房价要高。建邺区的均价为:40855元/m2,房价比区域房价要贵。南湖商圈参考价为38165元/m2,这个小区和周边小区比较高。

首先,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 此外,还要注意:如果有代理人须要查验代理委托书;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 其次,向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。 查验产权记录时需要关注以下几点: 1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2、档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本; 3、登记日期,此日期为该项交易的签订日期; 4、成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品; 最后,查验房屋有无债务。 购房者还需查验抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。

对于二手房的身份调查,主要有三个步骤如下:第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、房产证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权,共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料。要避免二手房产权纠纷风险,关键是查清楚二手房产权归属。如今,不少消费者无力承担新房的高额房款,很多购房者都把目光投向二手房市场。由于是初次购房,不少人看不懂其中的猫腻,吃“哑巴亏”或者上当受骗。购买二手房首先要看是否具有房产证,这是十分普遍的问题。办理手续先查档,在房产档案无问题时办理产权交易,通过条款达成共识,再就是购买二手房时可以提前通过咨询,看有没有限制性的内容。另外,二手房交易不需要一定通过中介公司,可以直接在房地产交易中心办理。

您好,很高兴为您解答璞缇墅小区相关问题。璞缇墅是位于(工业园区)北榭雨街65号,东沙湖路和北榭雨街交汇处,规划户数为214户,停车位能满足业主的需求,绿化率高,环境优美,如果想了解更多的信息可以拨打Q房网本地门店专业经纪人电话免费咨询。判断璞缇墅开发商的实力,1、要了解璞缇墅开发商和项目土地情况;2、要看璞缇墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看璞缇墅开发商以往的业绩;4、璞缇墅开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看璞缇墅开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看璞缇墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答振兴路小区相关问题。振兴路的房子出租需要注意:第一,对振兴路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租振兴路房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,振兴路租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付振兴路房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。振兴路的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。振兴路的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让振兴路设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答惠福路小区小区相关问题。惠福路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般惠福路小区多层的公摊为5%-10%,惠福路小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,惠福路小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠福路小区房子的情况来算一下。惠福路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠福路小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠福路小区房地产权证,惠福路小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,惠福路小区房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!