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共7个回答
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ask6414332910 丨Lv 1
公积金贷款;1、房子贷款的最长年限,砖混结构:47-房龄,钢混:57-房龄:2、借款人贷款最长年限,以夫妻双方年龄最大的计算,最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款:1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁,65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限,部分银行要求借款人的年龄最高到60岁,也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同,一般为房龄+贷款年限小于40年,上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。 -
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ask3204543334 丨Lv 1
两者的贷款年限有区别,80年的房子公积金能贷20年左右,92年的房子能贷30年左右,商业贷款要看房子结构和年限,贷款金额看房子评估价格,首套能贷评估价的70%,二套能贷评估价的30%,二套公积金贷款如果人均面积超过28.8㎡就不能贷款了。 -
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ask3748626095 丨Lv 2
肯定是年限越短的房子房贷的额度越大,同时你需要支付的首付比例也高于年限久的,80年的房子公积金能贷20年左右,92年的房子能贷30年左右。房产抵押业务要出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利,且能够办理抵押登记。用于抵押贷款房产的房龄不得超过15年,从房屋建成时间开始算。以后是不符合抵押房产条件的情况:1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。3、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。4、公司名下的房产。5、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。 -
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ask6629959163 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答富豪山庄映荷居小区相关问题。富豪山庄映荷居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富豪山庄映荷居的配套完善,设施齐全,在富豪山庄映荷居居住是十分安全便捷的。富豪山庄映荷居除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。富豪山庄映荷居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般富豪山庄映荷居多层的公摊为5%-10%,富豪山庄映荷居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,富豪山庄映荷居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富豪山庄映荷居房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask3991862603 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答午山府邸小区相关问题。午山府邸是由专业的建筑设计公司负责的,整体午山府邸规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,午山府邸的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。午山府邸的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断午山府邸赠送面积的真实性。最后一定要确定午山府邸购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买午山府邸的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask4339604268 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答谈家港小区相关问题。谈家港坐落在叶家桥路314弄,这里的地段不算偏,出行还是很便捷,目前谈家港的价格为27384元/平米,同比周边的房价,还是十分优惠,特别是刚需房客,买房可以考虑一下谈家港。谈家港的位置在叶家桥路314弄,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,谈家港是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask7008073023 丨Lv 0
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