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二手房

共74个回答
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    陈邦欢 经纪人
    交易时间，要看业主房屋是否还有按揭贷款，有无抵押；另外还要看买方是按揭还是一次性，按揭的话是纯商业贷款还是公积金商业组合贷款。
    +174 2021-05-28
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    肖登辉 经纪人
    因房而异，不确定因素很多
    +10 2021-06-17
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    宋娇娇 经纪人
    我是经济人宋娇娇 您好，二手房的大致流程大概是：1、看中房子，在中介先和业主签个三方合同2、进行网签，去银行申请贷款3、交税，同时付年首付款，等到贷款下来的时候你就可以拿到房本，业主就能拿到全款了！那样流程基本就完成了
    +1167 2021-05-09
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    赵子玉 经纪人
    您好，二手房的大致流程大概是：1、看中房子，在中介先和业主签个三方合同，交定金2、进行网签，去银行申请贷款，银行出同贷书3、房市民中心过户交税，同时付年首付款，4等到贷款下来的时候你就可以拿到房本，业主就能拿到全款了！那样流程基本就完成了，这个是正常流程，业主房子有欠款还需要赎楼，正常流程在三个月左右
    +1148 2021-06-24
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    杨智 经纪人
    这是大概程序，细节方面可以咨询资深的房产经济人 时间不可控，最快需要15天，最慢不定，每个房屋产权，是否抵押，负债，都决定时间长短，购买二手房最好还是先去房管局打报告，看房屋是否能够正常交易 二手房交易流程如下： 1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状； 2、实地看房； 3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同； 4、缴税过户；(契税，印花税，工本费，增值税) 5、领取房产证。 基本程序就是这样，如果还有不明白的都可以随时咨询我，谢谢！
    +1141 2021-06-24
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    周姗 经纪人
    时间不可控，最快需要15天，最慢不定，每个房屋产权，是否抵押，负债，都决定时间长短，购买二手房最好还是先去房管局打报告，看房屋是否能够正常交易 二手房交易流程如下： 1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状； 2、实地看房； 3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同； 4、缴税过户；(契税，印花税，工本费，增值税) 5、领取房产证。
    +1136 2021-05-08
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    曹亚秋 经纪人
    二手房的交易与新房办理基本一致的，走中介方的话，更方便，一切流程由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，个种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有的事情就都搞定了。
    +1134 2021-05-14
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    张浩霆 经纪人
    您好，我是经济人宋娇娇 二手房的大致流程大概是：1、如果您看中房子，需要和业主先签三方合同。2、接着需要进行网签，去银行申请贷款。3、然后需要交税，同时付首付款，等到贷款下来的时候你就可以拿到房本，业主就能拿到全款了！那样流程基本就完成了
    +1132 2021-06-02
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    聂世艳 经纪人
    1 签订三方合同起 2 网签1周 3 首付银行办理贷款2周审核通过 4 过户，出产证3天 5 等银行放款，房东拿到全款3天内交房 注 ： 一般按揭贷流程45天，如果全款最快15天。特殊情况加急30天。
    +1127 2021-06-18
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    梁灿河 经纪人
    我是经济人梁灿河 您好，二手房的大致流程大概是：1、看中房子，先和中介和业主签个三方合同交定金，2、7个工作日左右进行网签，去银行申请贷款，等货款审批时间要15个工作日左右3、贷款通过后就过户交税，同时付首付款，3-4个月左右等到贷款下来的时候你就可以拿到房本，业主就能拿到全款了就交房 那样流程基本就完成了，整个流程下来时间大概要5至6个月左右
    +1125 2021-06-30
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