新冠肺炎疫情持续至今,仍没有明显好转迹象的出现。对此,多位专家均认为,房地产市场的各项交易数据将在2月份出现明显回落。从房价涨跌数量看,1月份的波动并不明显,但2月份将发生变化,预计房价上涨的城市数量会快速减少。1月份的房价数据未反应出疫情影响,但2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。疫情不但会对1月份、一季度甚至上半年的房地产市场的成交量产生重大影响,随着品牌房企的打折优惠活动的增多,也会在一定程度上带动房价下行。不过,随着全国逐渐恢复正常节奏,2020年楼市整体稳定的态势不会受到太大影响。近来,数个地方相继出台各类支持性政策,对房地产市场形成了政策利好。这些政策对房价稳定将起到重要作用,包括贷款还款的延期、预售条件的变化、部分税收的减免等,都是解决房企当下面临的痛点,可以有效保障行业有序发展。新出台的各类政策的确可以缓解企业压力,但房企面临的最大的问题还是资金压力,特别是到期债务问题,一旦销售不能快速恢复,房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

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