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共6个回答
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ask2776675519 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答浦园小区相关问题。苏州浦园是否限购,得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策,购买浦园不会受到限制。如果苏州有限购令,则购买浦园需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。浦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浦园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask6458229962 丨Lv 2
你好,如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同,增值税及附加根据是否“满两年”而征税税额不同。1.增值税及附加:计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价2.个税:差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。希望能帮到你。 -
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ask6600786525 丨Lv 1
你好,如果是二手房的房产证不满两年,是需要交个人所得税。还有其他的营业税(不满5年就要交)和契税。 -
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ask9207640952 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答旭辉铂悦秦淮小区相关问题。旭辉铂悦秦淮是由专业的建筑设计公司负责的,整体旭辉铂悦秦淮规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,旭辉铂悦秦淮的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。旭辉铂悦秦淮占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响旭辉铂悦秦淮每栋楼直接的采光。因此,整个旭辉铂悦秦淮的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外旭辉铂悦秦淮本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以旭辉铂悦秦淮整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask5795497545 丨Lv 2
您好,不满两年的商品房需要缴纳的税种:契税、增值税、个税。不满两年的已购公房需要缴纳的税种:契税、增值税、个税、土地出让金。不满两年的康居房需要缴纳的税种:契税、增值税、个税、土地出让金。希望我的回答能帮到您。 -
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ask3999628259 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答左邻右舍小区相关问题。左邻右舍二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.左邻右舍房屋所有权证原件;4.网上签约的左邻右舍买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交左邻右舍交易结算资金托管凭证原件;6左邻右舍契税完税或减免税凭证原件;7.左邻右舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。左邻右舍占地面积大,空间大,并且左邻右舍有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且左邻右舍绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏左邻右舍的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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