二手房土地出让金是卖方交还是买方交？-买房

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二手房土地出让金是卖方交还是买方交？

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提问者：newhouse520952518
发布于2021-04-01

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土地出让二手房土地

共29个回答

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王秋仁 经纪人

目前济南房屋正常规定个人所得税是业主来缴纳，但目前默认都是买家来出，从房价说事

+120 2021-04-23 举报
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曹亚秋 经纪人

成为第7953位粉丝由卖方支付。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

+1148 2021-04-16 举报
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张文泽 经纪人

你好我是苏州美客美家小张，我来跟你详细介绍一下！是由卖方支付的！二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况！（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改自用满五年的话，且是唯一生活用房的免征 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 5、土地出让金：成交价或者评估价（高者）×1%

+1140 2021-04-22 举报
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熊荣云 经纪人

是由卖方支付的！二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况！（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改自用满五年的话，且是唯一生活用房的免征 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：

+1114 2021-04-27 举报
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蔡润 置业顾问

是由卖方支付的， 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改自用满五年的话，且是唯一生活用房的免征 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 5、土地出让金：成交价或者评估价（高者）×1%

+1111 2021-05-24 举报
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江金玉 经纪人

由卖方支付。（1）卖方二手房税费：1、个人所得税，2、营业税及附加税：3、交易服务费：4、交易印花税：5、土地出让金：（2）买方二手房税费，1、交易服务费，2、交易印花税：3、契税：4、产权转移登记费：

+1109 2021-06-22 举报
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梁智敏 经纪人

您好，按道理土地出让金是指由卖方这边支付的，是因为单位房改房卖房的享受了国家福利政策一旦上市交易就必须向国家支付一定土地出让金才能上市交易，但在买卖过程中，双方可以协商解决，在没有约定情况下，一般情况下都由买方来出，如果是卖方出就会把这笔费用加在房价上，羊毛出在羊身上，希望我的回答解答你的困惑。

+1109 2021-06-08 举报
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孙登伟 经纪人

你好这个费用一般都是卖方支付，不过这个都是可以协商的，有的也是买方帮业主支付这个钱，这个也要看业主卖的价格是净收价还是说是各付各的费用的价格，净收价的话就是客户帮出这个土地出让金，各付各的费用的话就是业主自己出他这个费用

+1100 2021-06-25 举报
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王晓明 经纪人

您好！昆明优居房产王晓明很高兴为您服务！在昆明二手房交易过程中，交易中涉及到的税费均由买方支付，特殊约定的除外！

+184 2021-06-27 举报
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周姗 经纪人

目前成都这边土地出让金并没有明确规定由买方还是卖方出，双方协商，但一定要做好书面文本，以防后期扯皮！

+182 2021-05-08 举报