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购买私人房屋需要注意的四个事项: 第一、一定要同房屋所有权人签订合同,绝对不能他人代签,那怕是房屋所有人的父母也不行,同时房屋所有权人夫妻必须都签名。只有这样的合同才是有效的,才能受到法律保护。 第二、给付房款时一定要求收款人出具收条,即使在合同中写入了钱款笔下交清的字样,也一定要打收条,否则容易引起不必要的纠纷。 第三、在购房时要同房主一起核实水、电、物业、取暖等等费用是否交清,虽然依法上述费用明确是应当由原房主承担,但是如果有拖欠,收费单位是不会向原房主主张的,而是会向新房主催缴,会给新房主带来不必要的麻烦。 第四、买房要及时过户,否则可能出现三种麻烦。 1.是长时间不过户,原房主可能出现离开本地、婚变死亡等情况,给过户造成不便; 2.是如果原房主有债务纠纷可能出现房屋被查封无法过户的情况; 3.是一些地方的房屋登记机关规定房屋过户时要进行资金托管,就是把购房款事先存入登记机关指定的银行,这条规定虽然并不合理,但是你不照办,他就不会给你过户。曾经有过这样一个案例,由于原房主的房屋取得产权证没有过二年,为了少交税,已经交付了购房款后,一直等到了二年期限满才开始办理过户,过户时登记机关要求购房款托管才给过户,而原房主已将购房款他用,新房主虽然愿意出这笔钱托管,但是又担心办理完过户后,原房主不恳退还房款。

您好,很高兴为您解答月亮湾3号美颂花园一期小区相关问题。月亮湾3号美颂花园一期现在均价约为52707元/平米,开发商是苏州工业园区俐马房地产有限公司,位于(工业园区)创苑路与启月街交叉口。月亮湾3号美颂花园一期位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。月亮湾3号美颂花园一期买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理月亮湾3号美颂花园一期贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的月亮湾3号美颂花园一期房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是月亮湾3号美颂花园一期贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

北京智地香蜜湾小区附近学校有空港小学,步行5分钟,还有国家美术学校,海嘉外国语学校。

你好,北京智地香蜜湾小区附近学校很多的,鼎石国际学校,海嘉国际学校,顺义国际学校,英国国际学校,新英才等还有空港小学。

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