您好，很高兴回答您的问题，我是厦门这边的置业经纪人张庆旺，主做厦门、漳州、泉州的所有房源。厦门漳州泉州的所有新房专车接送。希望可以帮到您，如果有房产：首付，贷款，税费、落户、积分入学等疑难杂症的欢迎来问。 看个人需求，好处是不限购不限贷，价格便宜。缺点是没学位没户口不可以用公积金

您好，我是北京麦田房产的淮瑞光，复式公寓可以买，但是要考虑好地段，租金回报率，一般50产权的复式公寓，后期升值会比较慢，但是租金会高一些，考虑自住和投资出租的话可以入手，如果是考虑房价升值，肯定是70年住宅要更好一些。

建议可以购买，复试属于两层，动静分离，当然也要看上层层高，就算后期出租租金也非常可观，比平层要好点，，

复试公寓，看情况，如果您有办公的需求，可以买的，或者手里有闲钱，可以买好一点的地段，自住选择住宅，上学也比较方便

主要看自己的条件与需求，能不能买的，也没剩下

您好，我是海南房产李罗敏，复式可以购买的，您考虑多大户型的呢

使用率高单价较低

您好，我经纪人卢霞，北海本他人，很高兴为您解答，根据自己的需求出发，北海公寓不限购，不可以落户，拆迁赔偿是普通住宅的三倍，产权年限少，外地人在北海购买住宅，每张身份证可以买一套，30万以上房子可以落户。

在昆明复式公寓一般层高在4.5米，也是大家所说的LOFT公寓，得房率高，暂时过度一下是不错，出租率高，出租回报率高。有些是民水民电，有些商业水电，产权只有40年。拆迁是被三倍。根据新民法典，只要不是危房到时可继续住，补一点土地税给国家即可。

公寓可不可以买首先要看在哪个城市 如果是北上广深的核心区域是可以买的 因为一线城市的公寓租金回报率都比较可观，而且不用担心空置的问题。 公寓的缺点也很明显，因为是商业性质，产权只有40年，并且很多城市公寓是不能入户上学的，另外二手转让税费也很高，各项税费加起来超过30%，如果是一线城市的核心区域，考虑长期持有收租的话完全可以入手。 如果是二三线城市，不建议考虑公寓，二三线城市因为不像一线城市人口的密集度，所以租金回报率不高，空置问题也很常见，而且100万以上的预算完全可以入手住宅了，而且升值潜力也比公寓大的多，以后转让也会有人接手，税费也不高。 如果是旅游地产的公寓就更不建议购买了，因为这种产品的局限性很大，由于远离城市平时很难有人租住，酒店托管出租率也有限，如果是海景公寓还有台风等风险，并且海边的房子老化的非常快，未来房子维修成本过高，并且维修成本需要业主本人承担。 本人从事房地产6年以上，任职过全国知名房企，服务过千客户，并帮助几百客户成功安家置业，希望能帮到您。