一、审批率相对高:将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。 二、能用他人房屋做抵押:假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力,也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。 三、一次抵押,循环使用:现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。

1、一次抵押,循环使用:现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。2、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。

一、审批率相对高:将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。二、能用他人房屋做抵押:假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力,也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

房屋抵押贷款的优点:1、一次抵押,循环使用:现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。2、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。3、贷款期限较长:最长贷款期限为30年,但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。4、还款方式灵活:与无抵押贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。5、贷款额度较高:其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,贷款产品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。6、借钱方可在还款期未到之前即先行偿还贷款:在贷款到期日前,借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。