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个人能否找人对房屋质量鉴定
本人住顶楼，此楼盘已进入第五年，最近楼下业主家从上到下西北墙渗水（说明：楼下房子外墙一面朝西一面朝北顶朝天是我家露台，此处无地漏和排水管且是高点，）。陆家嘴物业说是我五年前铺的地砖造成的，给我家贴了一份整改通知单，我经过调研并电话询问质检站，确信不是我的原因，但物业公司和楼下业主一直闹，甚至到单位去告状，让我不得安宁，给我的生活和工作带来很大影响。我提出让他们找有资质的专业机构鉴定，物业公司经理答应的，后来又说没人肯，再后来突然通知我说要来弄两天，就是不肯给我任何承诺，我认为我的权利没有得到任何保障，而且还要承担责任，物业公司总是强调屋顶是公共部位，但据我查证因到露台必须经过我家，我是有独立使用权的。请懂行的和有相同情况经历的朋友出出主意，如何在不损害自己利益的前提下，有理有节的处理这个事情。
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共19个回答
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搜房网友 丨Lv 10
我的是新房一楼。房子的天花板出现裂痕，在二楼的地面相同位置也出现同样的裂纹。请问怎么办 ？+11 2011-01-26 -
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小乱姐姐 丨Lv 3
现在鉴定是没什么问题的,就是费用很高的,如果打官司的话,耗费的时间又很长+11 2007-06-13 北京市 -
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sunny520311 丨Lv 3
如果你有铺地砖则很有可能是你破坏了露台的防水，因为一般屋顶不是按照上人屋面设计的，你如果上人则必须重新按照上人屋面的规范设计、施工防水、隔热层，否则你就要承担一切责任，还要赔偿楼下业主的损失。 普通的防水一般使用SBS等防水卷材。而上人屋面必须使用有铝箔夹层的聚氨酯卷材，隔热必须使用高硬度的隔热材料，上面必须有钢筋混凝土的保护层，然后才能铺地砖，否则人走在地砖上会压碎防水材料。+11 2007-06-13 北京市 -
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北京金鹰究 丨Lv 1
垢剂、壁挂炉除垢剂、地暖管道除垢剂、电话机消毒剂、液晶屏清洁套装。+10 2013-02-21 -
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搜房网友 丨Lv 10
上海同测质量检测技术有限公司是中国中冶集团全资子公司，国营大机构，专业从事第三方公正检测，在工程质量、住宅质量、建筑渗漏水、装修质量等多建筑领域非常权威，是国家司法部认可机构，高院指定质量鉴定机构，建议咨询一下。声明我不是托，我们经历过鉴定，这家机构很公正+10 2011-05-18 -
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搜房网友 丨Lv 10
郁闷我也是09年买的房子,又是漏水又是天花板到处是裂纹.找这个那个,推来推去,腐败加制度问题导致了业主成了弱者,年年开两会有球用?+10 2011-03-10 -
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乐乐瞳瞳 丨Lv 3
可以自己找人鉴定，但是钱要由你来出。如果责任确实不在你，而在物业部门，这钱花得太冤枉了。物业部门之所以迟迟不找人鉴定，就是不想出这份钱。为了省事省心，可以破点小财。+10 2007-06-13 北京市 -
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happy4meatball 丨Lv 4
不能+10 2007-06-13 北京市 -
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在水e人 丨Lv 3
可以请专业机构鉴定，会收费的。建议你鉴定后打官司+10 2007-06-13 北京市 -
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xulu_sky 丨Lv 3
建议你找房屋质量鉴定部门,鉴定一下房屋质量,再到房屋仲裁部门,就此事请他们给予仲裁,这就解决了.+10 2007-06-13 北京市 -
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