您好，链家艾金明很高兴为您解答链家为确保二手房交易安全，设立第三方支付平台--理房通。理房通于2014年7月获得中国人民银行颁发的《支付业务许可证》，致力于为房屋交易提供“安全、便捷、透明、简单”的房款支付解决方案。2014年12月正式在北京上线，目前拥有“房款保”“定金保”等房款监管产品和“通通赚”理财产品。在房产交易，尤其是二手房交易中，买方的房款安全，卖方的房产安全常常存在一定的风险。从买方来说，担心自己支付房款后，房屋出现产权问题而无法过户，例如业主的房屋被查封，占用或者存在大额抵押等情况，在这些情况下，买方支付的房款往往很难再追回；而对于卖方来说，则担心先过户后，买方并没有足够的钱来支付房款，自己钱房两失。正是基于这些现实情况，理房通依托自身平台推出了一系列房款监管产品。     这样看来，理房通类似于支付宝，买家验货后，打进支付宝里的钱才会付给卖家，而理房通账户类似于资金监管账户，这个是实名认证的。