你好，链家蒋保凯很高兴为你服务。你应该问过这个问题，咨询你拿钱帮房主解押是否安全，并且还担心房子后期会被法院查封是不是风险比较大。如果一个房子有风险我们链家肯定会提前告知你，并且会和房主协商解决办法。如果你能接受那就可以签订合同，履行合同，违约方进行赔偿。如果协商后你仍然感觉风险很大接受不了，那么我建议在考虑下其他房源。房主用你的钱进行解押，解押当天客户，居间房和房主会一起去银行，监督房主把钱打入解押账号或者买家把钱打入解押账户，可以这么做。因为这个过程中有银行监控，银行受理单和房主给客户写的凭条，哪怕后期交易不成功，可以提交这些资料要求房主退回或者上诉法院。但是不能说无风险，也可能后期出现房主不配合去房管局办理业务。只不过我们尽可能多给自己提供保障。按照合同来，守约方可以起诉和要求赔偿。这种情况，比较好的办法是房主自己解压，解压完马上去过户，当然这里面也可能面临突然查封的情况。最保险的办法是把首付款做资金监管，打入正规第三天监管平台。我们链家理房通是全国唯一一家房产领域拿到支付牌照的监管平台，正好可以解决此类问题。（包括房管局的监管平台，法院的监管也是监管平台，前者有收付款要求并且指定银行，后者如果法院介入基本上可能已经产生问题了）第三方资金监管是对房主客户利益最大的保证。链家蒋保凯希望能帮到你。如果还有不清楚地方可以来电或者到链家所在门店进行详细了解。

您好，链家蔡振杰很高兴为您解答。卖家需要解押的情况，一般都是存在风险的，在链家交易的二手房，必须通过资金监管来规避买卖双方交易中的风险，如果不通过链家自行为卖方解押的话，很可能造成钱房两空的不可挽回的损失，为规避风险，建议您通过链家专业的经纪人成交，来为您的二手房交易规避风险，如有问题可以随时与我联系，感谢您的提问，由链家蔡振杰为您解答。