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共4个回答
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ask8009421108 丨Lv 1
您好！链家李日贵为您服务！首先要确定您卖了之后是否还有购房资质，如果有卖了之后再买，如果之前有过住房类贷款就属于二套了，如果没有过贷款就还是首套。如果卖了没有购房资质，谨慎操作！希望能帮到您！+1 2021-03-25 -
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ask8321065236 丨Lv 0
您好！链家——邢长亮，很高兴为您服务！ 首先，购房资格是以家庭为计算单位的，所以，如果您现在的房子在北京，并且，只能按照外地人的购房标准计算，那就没有购房资格了；如果您现在的房子不在北京，并且，有在北京连续60个月的社保或者纳税缴纳，咱们就有购房资格。 房子卖掉了，也需要符合北京的购房资格，才可以购房。购房税费算首套，贷款算二套。 希望我的回答可以帮到您！+1 2021-03-24 -
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ask9558392284 丨Lv 0
您好，感谢关注链家网！如果夫妻双方都是外地户口，并且没有北京市工作居住证的话，那是没有购房资质的，只能卖掉后，如果还有60个月以上的社保或者纳税就还可以买，因为有过住宅贷款记录，那现在只能按照二套贷款，首套缴税，希望可以帮到您，有需要可以再联系！+1 2021-03-23 -
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ask5181604654 丨Lv 2
您好链家周海波很高兴为您服务！婚前买的是北京的还是外地的？目前贷款政策是认房认贷认贷款记录，如果是外地的再次在北京买房贷款按二套计算，如果是北京的需要卖掉之后才有购房资格，按二套申请住房贷款，希望能帮到您！+1 2021-03-22 -
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