贷款利率是浮动利率,随着利率调整而调整. 1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了优惠政策有变动，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之变动。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始执行新的政策。 3.除非在新政策中对原房贷政策执行的作相关规定,否则就会随政策变动而变动,2008年底从85折调整了七折就是例证,当然那是降低利率,实际原理是一样的

你好 你可以拿你父亲的房子做抵押贷款，贷出房值的7=9成，在一次性买房，抵押贷款20天就可以拿到钱，利率下浮，详情来电15302079118