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  • 关于“满五唯一”的具体详细问题

    在合川(属于重庆的一个区)有一套父母的老房子。由于当时不懂,父亲去世后我继承了一半,母亲也将另一半赠与我。但我在重庆已经有了一套小户型。那我现在想将老房子卖掉的话就要支付20%的税吗?或者我先将重庆的房子卖了之后再马上卖老房子算不算”满五唯一“的条件呢?请相关专业人士解答。感谢! 北京市

    房屋赠与 小户型 旧房改造 户型 举报

    提问者：ask2891102852

    发布于2021-03-21 北京市

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房屋赠与 小户型 旧房改造 户型 房子 房产继承

共8个回答
  • ask4132588326 丨Lv 2
    您好，感谢关注链家网！这里是链家网北京频道，每个地方政策都不一样，具体您可以在链家网重庆频道咨询一下。希望可以帮到您，望采纳！
    +1 2021-03-28 举报
  • ask4936221763 丨Lv 2
    您好 由于每个城区的政策不一样 建议您切换城市频道 在重庆里面提问。
    +1 2021-03-27 举报
  • ask3161336973 丨Lv 2
    您好，首先满五年指的的房屋的产权年限，商品房一般按照契税票填发日期和房本登记日期早的那个来计算。唯一指的是家庭名下的住宅套数，其中包括了平房。这个是北京现在的政策，至于重庆那块，您还是需要问当地的
    +1 2021-03-26 举报
  • ask6017199253 丨Lv 1
    您好，感谢关注链家网！一、受赠房屋再次转让时征缴税费如下：除个人所得税以外，其他税费按正常商品房买卖标准征收；个人所得税：巴南区为核税总价20%、 其他区为差额20%，满五年唯一住房免征。（差额=本次核税价格-上次购买价格）一、房产权属来源一半继承，一半赠与，再次交易时如何界定购房时间？（继承或赠与的房屋再次出售时，如何界定购房时间？）继承的部分：可以按照继承前的契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）；赠与部分：江北区、两江新区赠与以变更后契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）；其他区域与以变更前契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
    +1 2021-03-25 举报
  • ask4109343114 丨Lv 1
    您好！首先感谢您对链家网的支持！您咨询的是重庆的政策，这个是北京链家平台，建议您切换重庆频道，咨询那边同事，因为每个地方政策是不一样的，希望您采纳！
    +1 2021-03-24 举报
  • ask5963479392 丨Lv 0
    您好，感谢您的提问。受赠房屋再次转让时，如何征缴税费？除个人所得税以外，其他税费按正常商品房买卖标准征收；个人所得税：巴南区为核税总价20%、 其他区为差额20%，满五年唯一住房免征。（差额=本次核税价格-上次购买价格）房产权属来源一半继承，一半赠与，再次交易时如何界定购房时间？（继承或赠与的房屋再次出售时，如何界定购房时间？）继承的部分：均可以按照继承前的契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）；赠与部分：江北区、两江新区赠与以变更后契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）；其他区域与以变更前契税发票填发日期或不动产权证登记日期为准（日期以孰先为准）。希望能帮到您~~
    +1 2021-03-23 举报
  • ask8918338927 丨Lv 2
    您好，感谢您对链家网的关注！您现在所在的是北京问答频道哈，不太清楚当地的政策是否和北京一样呢，您最好咨询一下当地的同事！希望可以给您带来帮助，望您采纳哦～谢谢！
    +1 2021-03-22 举报
  • ask833398607 丨Lv 1
    您好链家周海波很高兴为您服务！不知重庆和北京的政策是否一样，根据北京的来说直接卖老房子是满五非唯一的，会产生个税，商品房个税是差额20%，公房无法查询原值的个税是全额1%，如果您把重庆的房子卖完办理完过户后（1个工作日归档）老房子就是唯一住房了，建议您咨询下重庆当地的经纪人（是否唯一都是以家庭为单位计算的，包括夫妻双方和未成年子女），以上仅供您参考，最终以当地的政策规定为准，希望能帮到您！
    +1 2021-03-21 举报
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