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  • 我有套限价商品房快满5了,不知道满5后出售有什么需要注意?

    1、搞不清楚那个溢价35%,怎么的算,比如100万买的房子,现在市场价300万,那么是针对市场价300万,还是交易价300万,还是说地区指导价300万;2、能否我自己比如买卖交易,按最便宜的指导价进行,先转成商品房之后在按商品房买卖?3、不是唯一和唯一有多少的差距呢? 北京市

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    提问者：ask4084468107

    发布于2021-03-21 北京市

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共1个回答
  • ask244459033 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网。溢价35%目前是按照网签价再减去您的原值来计算的。网签价如果按照最低来算，就等于地区指导价。所以如果您想缴纳税费最少的情况下，就先自己转成商品房。这样税费最少。如果满5唯一，是没有个税的，如果不唯一是有个税的。个税是差额20%。个税也是按照网签价减去原值等费用的。具体看您的购房原值。也算比较多的。希望可以帮助到您，望采纳。
    +1 2021-03-21 举报
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