您好，很高兴为您解答~普通住宅和非普通住宅的界定标准：①  住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②  单套建筑面积在140㎡（含）以下；③  单价或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅。                 单价（元/平方米）            总价（万元/套）5环内                ≤39600                            ≤4685-6环                ≤31680                            ≤374.46环以内             ≤23760                            ≤280.8 望采纳，谢谢！

您好，感谢您关注链家网。北京普通住宅和非普通住宅界定，您可以参考一下信息：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140㎡（含）以下；③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。具体单价和总价标准见下表：<希望能帮到您，望您采纳~