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  • 二手商铺交易税费

    准备买一套二手商铺,原房主买入价格是95万,本次交易价格是150万。大概要交多少税? 北京市

    税费 商铺 购房税费 交易 举报

    提问者：ask6679928169

    发布于2021-03-21 北京市

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税费 商铺 购房税费 交易 交易税

共1个回答
  • ask8983894785 丨Lv 1
    商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20%；土地增值税=差额30-60% ；交易过户手续费=5元㎡。2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%；土地增值税=全额3%；交易过户手续费=5元㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。买房需交纳税费：契税=全额4%；交易过户手续费=5元㎡；房屋产权登记费=550元套。
    +1 2021-03-21 举报
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