有一套商住两用房,还能买商业住宅吗?-买房

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有一套商住两用房,还能买商业住宅吗?

我在北京亦庄有套商住两用房,社保明年满5年,所以准备换住宅。但是朋友说我手里有一套商住房,必须卖出去才能买住宅,不知道真假,所以上来求证下! 北京市

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提问者：ask7759812928
发布于2021-03-21 北京市

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商业住宅商住两用房住宅

共5个回答

ask2827224325 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！买住宅不受影响的，但不能买商业用房了，是有限制的。京籍家庭在京限购2套住宅，您亦庄的商业类项目不计算在内的，您可以放心购买

+1 2021-03-25 举报
ask3705257391 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。根据当前北京的购房政策，购买住宅只计算家庭名下在京的住宅套数，您现有的商住类项目不计算在内，所以只要您满足购房资质，就可以购买住宅。

+1 2021-03-24 举报
ask5487635770 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，目前家庭名下只有一套商办类房子，如果您是想购买住宅的话，在有资质的情况下是可以不出手名下的商办类房屋购买住宅的。北京户籍或者外地户籍已连续缴纳60个月的社保或者个税就有资质购买了。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2021-03-23 举报
ask663986714 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述。您应该是目前家庭名下有一套商办类房子，考虑明年入手一套70年大产权的住宅。只要是您家庭名下在京无70年大产权住宅，符合在京连续60个月缴纳社保或者个税就可以买一套70年大产权的住宅。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

+1 2021-03-22 举报
ask5352010044 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网。请问您是要购买住宅还是再次购买商办类房屋呢？家庭名下在京没有住宅，符合购房要求，可以在京购买住宅，商办类房屋在资质审核时不算做家庭名下的套数。若是再次购买商办类房屋，需要符合要求，商办类用房买卖最新要求如下：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。购买商办类用房时，需要全款购买。买受人需要满足以下条件：① 本人名下在京无住房和商办类房产；② 在申请购买之日起，在京已连续缴纳满 60 个月的社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。希望能帮到您，望您采纳~

+1 2021-03-21 举报