买房须知 签购房合同时需要注意的七大细节: 一、明确约定逾期交房的违约责任 二、明确约定面积差异的处理方式 三、明确约定公摊建筑面积 四、明确约定房产证的办理期限 五、明确约定房屋质量 六、有关物业方面的约定 七、规划设计变更的约定

签订购房合同注意事项: 1、查看五证两书是否齐全? 2、注意定金和订金的区别?? 3、留意房屋的各种面积? 4、关于房屋质量的条款,精装房要明确装修标准 5、交房时间和预期交房条件要具体明确??

签订购房合同要注意以下几点: (一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二) 明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。 (三)应该明确装修标准,如果开发商广告的是精装修,或者样板间是品牌的,那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌,或请注明装修公司,一定要明确使用什么品牌,什么装修公司来装。 (四) 关于公摊建筑面积,有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪部分,确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况,实际上有时是公用的面积。 (五)退房的责任。一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款,包括银行的利息、违约金等。