全款购房合同是可以贷款的。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下: \n1、现房抵押 \n(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); \n(2)房屋所有权证; \n(3)土地使用权证复印件(验原件); \n(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; \n(5)银行借款合同; \n(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。\n希望我的回答对您有帮助

期房购房合同可以贷款,还需补齐其他银行要求的资料。\n办理按揭贷款需要提供的资料:\n1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。\n2、购房协议书正本。\n3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。\n4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。\n5、开发商的收款帐号1份。

购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。\n有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。\n1、弄清楚合同中的当事人:在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的买受人,他将要成为房屋产权证上记载的所有人需要支付房款一旦违反合同约定,承担违约责任。\n2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险 违约责任。\n3、明确交易程序\n二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 \n4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果。