毛坯房验房大致思路: 1.查看房屋主体质量 2.细节检查不可缺少 3.查看房屋周边

毛坯交房时验房,注意以下10点: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试); 8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机; 9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所也需要细致检查。

按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收: 1.进户门 2.楼地面 3.墙面 4、顶棚 5.门窗安装 6、户型实际是否同户型图相符。 7、卫生间: 8.给水 9、下水 10、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 11、检查管道安装、通畅和密封 12.预留洞 13、验电 14.公共配套 15、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 16、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、 开关、灯具等)等 17、闭存水试验、水表空转试验 18、保温