选房技巧一:选对开发商就是选准房子 选房技巧二:楼盘规模大小不等,社区很重要 选房技巧三:买房绿化率、容积率,值得看 选房技巧四:选楼盘,居住氛围影响很大 选房技巧五:楼层里一梯两户、两梯多户的差别很大 选房技巧六:楼层高度的选择要有技巧 选房技巧七:好的户型是购房者关注的焦点

买房注意事项 1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。 3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。 4.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 5.窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 6.窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。 7.窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。 8.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。 9.不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。 10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。 11.要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。 12.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。 13.如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。 14.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

8条选好房的技巧: 1、楼间距 购房者买房时不能只看沙盘上的距离,问到实际的数据才算真实。 2、容积率 容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度,容积率越小,居住体验越好,改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3.5,刚需极限是4.5。 3、小区绿地率和得房率和公摊面积 购房者可以简单的理解为得房率越高越好,公摊面积越少越好。 5、赠送面积 开发商的赠送面积多为私家花园、露头、飘窗、进深 6、车位比 普通小区车位比至少要达到1:1,高档小区车位比至少达到1:2,不然下班晚了没有停车位,每天爱车可能都没有固定的归属。 7、层高 普通高层住宅的层高一般都为2.9m

您好:\n继承房产需要办理过户。\n房产继承的程序包括两步:\n(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证;\n(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。\n办理房产继承公证您需要携带以下材料:\n(1) 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;\n(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;\n(3) 继承人的身份证明;\n(4) 被继承的房产证或其他证明文件。\n到不动产登记中心填写递交的材料:\n(1)填写不动产登记申请审批表;\n(2)申请人身份证明;\n(3)房屋所有权证;\n(4)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律书文;\n(5)契税完税或减免税凭证(遗赠)\n希望能帮带您。

继承的房子需要办理过户,办理房产继承手续应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,继承公证需要带上被继承人的死亡证明、继承人证明、被继承人身份证明和被继承的房产(财产)证明以及遗嘱进行办理,再准备房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书到房产交易中心办理房产继承手续。办理机构需要收取继承公证费,各地继承公证费价目不一,需要提前咨询相关工作人员。望采纳。

您好,您做完继承公证后需要去建委办理过户手续,本房才具有真正产权人。假如您要卖的话,有真正产权人才有法律效力。

需要办理继承公证,然后带着继承公证书到房屋所在地不动产登记大厅办理继承过户手续,领取新房本。