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  • 外地有房有贷,和媳妇儿一起用公积金贷款在北京买房算首套吗?

    您好 我在外地名下有房 有过商贷记录 媳妇儿在北京名下无房没有贷款记录 如果用我的国管公积金在北京买房算首套吗?如果用我的国管加上她的市管公积金一起贷款 还算首套吗 都不用商贷 谢谢 北京市

    购房 公积金 商业贷款 公积金贷款 举报

    提问者：ask4850554231

    发布于2021-03-20 北京市

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共6个回答
  • ask86210736 丨Lv 2
    您好！感谢关注链家网！按国管贷款，算为首套，利率3.25%加上市属，算为二套，利率3.575%，且贷款上限为60万希望可以帮到您，谢谢！
    +1 2021-03-25 举报
  • ask1596802955 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答~国管公积金贷款是认房不认贷，若您家庭名下在京无住房，算首套。贷款额度需要您登录官网进行试算。若您考虑和您爱人的市属公积金一起贷款的话，是按照市属公积金的贷款额度算法进行计算，是按照二套标准执行的。市属公积金是认房且认全国贷款记录。希望能够帮到您，谢谢！
    +1 2021-03-24 举报
  • ask4934160714 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网！北京这边目前贷款的政策是认房且认贷，所以您的情况会按照二套政策执行的，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~
    +1 2021-03-23 举报
  • ask5914598302 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网！目前国管公积金贷款是只认房不认贷，只要是您家庭名下在京无住房，那您就是按照首套标准执行。贷款额度需要您登录官网进行试算。如果您考虑和您爱人的市属公积金一起贷款的话，是按照市属公积金的贷款额度算法进行计算，是按照二套标准执行的。市属公积金是即认房又认贷。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~
    +1 2021-03-22 举报
  • ask957819217 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，无论是使用您的国管公积金办理贷款还是您和您爱人一起办理贷款均不算首套，算二套，原因是北京执行认房认贷的限购政策，而您家庭名下已有一套住房贷款记录，所以在买房使用公积金贷款按二套政策执行；公积金贷款关于贷款套数的判定： 首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房；二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1 笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）；三套：拒贷（在京拥有 2 套住房者或全国拥有 2 次住房贷款记录者）；希望以上回答有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~！
    +1 2021-03-21 举报
  • ask1009116476 丨Lv 2
    您好，很高兴为您服务~目前公积金最新政策：认房又认贷，只要您家庭名下有过贷款记录，均为二套购房。具体的新政情况，可参考下表：希望可以帮到您，望采纳，谢谢~<
    +1 2021-03-20 举报
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