房子过户给了前妻,公积金曾提取过,再买房算首套吗?-买房

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ask9373653326 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网~！您好，根据您的描述您离婚满一年，名下没有房产再次在京购房属于首套，但是因为有过住房贷款记录那么再次贷款购房是按照二套贷款政策执行。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。

+1 2021-03-21 举报
foxlion66 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！您好，北京这边贷款的政策是认房且认贷，您离婚后虽然名下无房，但是有贷款记录，所以您再买房的话，税费可以按照首套的政策执行，但是贷款的话，会按照二套政策执行；二套商业贷款最高可以贷4成；国管公积金不受北京市缴存满一年多贷10万的限制，需要在网签之前就要让借款人试算贷款额度，【贷款成数】首套、二套均为8成；【贷款金额】：首套120万元，二套80万元；以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

+1 2021-03-20 举报