夫妻双方婚前都贷款买过房,想两套换一套还能贷款吗?-买房

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ask3105469538 丨Lv 0

您好，根据您的描述和现在的政策，您现在不能使用公积金贷款，可以使用商业贷款，算二套，购买普宅可以贷款4成，非普可以贷款2成。

+1 2021-03-23 举报
全能使者丨Lv 4

您好，感谢关注链家网！按照您的情况再买的话是用不了市属公积金贷款了，如果用国管公积金的话需要上一次公积金贷款结清5年后，用商业贷款的话，只能按照二套来贷款，贷4成，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！

+1 2021-03-22 举报
ask5554684688 丨Lv 2

您好！感谢关注链家网！按您的描述，现在想把两套房卖掉后，再换一套，是可以买的，按二套的政策对待公积金贷款上限60万，商业贷款比例为评估值的20%（买非普通住宅）或者40%（买普通住宅），利率都在基准利率的基础上上浮20%希望可以帮到您，谢谢！

+1 2021-03-21 举报
ask9486626497 丨Lv 1

您好链家周海波很高兴为您服务！国管公积金不能用了，需第二次公积金贷款结清5年以后才能用，可以用商业贷款，算二套，普通住宅首付6成非普8成；市属公积金也是二套，贷款上限60万，希望能帮到您！

+1 2021-03-20 举报