"尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行买房时的利率,月供不会增加。已经办理贷款还没有放款的人,可能会以现在的标准进行调整,月供增加,买房的总成本也会增加。"

"一、已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说,贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是,这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的,基准利率变换,那么贷款利率也会变化。二、贷款审核过,但没有放款的购房者对于贷款审核过,但没有放款的购房者来说,一般情况下,利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说,银行还没有放款,任何事情都有变化的可能,银行要求利率上浮,购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款,购房者都不能放心。三、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,但根据现在银行的放贷情况来看,资质好的,没什么瑕疵的,基本执行基准利率;资质不太好,如信用有污点,收入不足等,很有可能是利率上浮10%,甚至20%。从上类三种购房者来说,其最关键的是基准利率,只要基准利率有变化,这三种人都会受影响。"

"银行的利率上浮只会对购房的人造成影响,对应已经购房的人不造成影响。在这个基准利率的基础上各银行有自己的一套利率算法,恰当的做出调整,能够打折也可上浮。所以说,银行的利率上浮是不会对现已购房的人形成任何影响的。要对现已购房的人形成借款的影响就必须要央行上调基准利率。而现行的基准利率是2015年10月调整的,这之后再没有做过调整。基准利率为4.9%。"