步骤一:房屋核验,产权调查根据卖方提供的房产、身份信息进行查档确权。步骤二:看房选房预约中介实地去看自己有意向或中介推荐的房子。步骤三:双方交谈交定金定金合同中的违约条款一定要写情况。步骤四:买卖双方签约签署《二手房居间合同》是购房环节中最重要的一环,所有条款都必须认真思考、谨慎拟定、详细阅读,房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。步骤五:缴纳佣金这个阶段一般是交大部分的佣金,佣金是在签合同之前和和总结沟通好的,剩余的小部分佣金是在房子物业交割之后支付。步骤六:卖家办理抵押注销手续如果卖家房子按揭贷款未还清,在过户之前要先赎楼,也就是还清房款拿到房产证。步骤七:买方办理银行按揭手续步骤八:双方进行房产交易中心审核步骤九:办理权属转移步骤十:卖方交房给买方买方收楼时得根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查,设施设备细清点,质量问题细排查,收楼证明备齐全……有任何问题须在收房之前与前业主协商,确定责任方。步骤十一:买方领取房屋所有权证步骤十二:物业交接审查所买房屋是否欠缴物业管理费、水电气暖、公共维修基金等应缴费用之情形。拿到钥匙后记得先换锁,最好留下各种费用结清的收据、发票复印件等。

下面这张图是二手房的交易流程图,基本上钱准备充足、资料齐全,有购房资格,还是很容易办理的,希望可以帮到你:

交易流程中大部分都是中介帮忙做的,所以首先你得找一个靠谱的中介。大致流程有:看房-交定金-付房款前合同-银行办按揭-银行放款之后房产局过户-收房。

"由中介代理的二手房交易流程:签订房屋出售(求购)经纪服务合同-房源查验及信息发布-带看房源及交易匹配-签订房屋买卖居间代理合同-签订房屋转让合同签订交易资金监督支付协议-办理房屋贷款-办理房屋交易-税费缴纳和不动产登记手续-物业交接和房款结算及领取权属证书"