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共3个回答
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ask1512186541 丨Lv 2
房子没有房产证,可能是下面这些原因:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 -
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ask763376921 丨Lv 1
无房产证的房子购买建议:1、建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。2、没有产权证不能办理过户的话,会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。3、但是做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定。4、如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子,没有证是很正常的。 -
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ask8799541479 丨Lv 1
没有房产证的房子,一般都不是商品房,属于小产权房,城中村或农名房比较多。个人觉得如果是刚需,商品房又太贵,如果卖家人靠谱,又经过公证,入手解决居住问题也是可以的,虽然有风险。现在对小产权房没有交易法律的规定,交易的话也是不受税费的,但买的房子产权不受法律保护。 -
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