房屋抵押贷款流程:1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2.准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房屋抵押贷款,需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3.看房评估:提交材料后,银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续。

个人房屋抵押贷款办理流程:1、向银行提出申请借贷人向银行贷款机构提出申请,并说明贷款金额以及还款年限以及用途,待银行审核完毕后会让你准备相关材料、资料如下:(1)身份证、收入证明、户口本、消费流水、婚姻状况以及房屋产权证明;(2)企业需要提供营业执照、开户许可证、公司相关证明:章程、验资报告、以及近半年的收入流水等。有些银行政策不同可能还需要年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。房屋贷款办理条件如下:1、房屋产权没有法律纠纷,产权清晰明确,可以可办理抵押登记可变现;2、房屋和贷款机构要在同一个城市,抵押物物品最好是商业用房,以及还要满足商业贷款对抵押物品其他要求;3、房屋设施良好,周边商业以及交通是否便利,一般交通发达的房子抵押贷款的价值就越高,不存在民事纠纷,不牵扯拆迁问题。一般估值小的10元以下的房子银行是不愿与于贷款的;4、房龄最好必要在20年以上,因为这类的房子虽然可以贷款,但是很多银行不愿意拿此类房子作抵押,还有平米小的房子做抵押贷款也比较困难。