刚需房和商品房的区别在哪里?哪位大神来说下-买房

共3个回答

ask8881772608 丨Lv 1

商品房特点: 1.一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 2.商品房房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。

+1 2021-03-21 举报
ask6164796763 丨Lv 2

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

+1 2021-03-20 举报
ask3685271622 丨Lv 2

1.商品房是对住宅房和商业房的统称,可以上市交易的房子叫商品房;2.刚需房是针对买房的人来说的,一般买过来自己住,如结婚、生子有买房需求,买过来不是投资的房子,就是刚需房。3.刚需房也是商品房,知识概念不一样。同一套房子,如果是一个结婚买房自住的人买,就是刚需房。如果是一个家财万贯,有好几套房子的人买,买过来可能是投资用的,那就不是刚需房。

+1 2021-03-19 举报