二手房首付多少成?1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女),贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二手房公寓首付比例到底是多少呢?根据政策的规定,大部门的城市还是可以依照首套二手房首付比例是30%进行购买,相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。二套二手房的首付比例还可以上调至70%,同时还可以向银行申请30%的银行贷款的规则进行执行。一般来说,相关的人员可以和卖家进行协商,肯定二手房的贷款首付比例,一般为2-3成左右。详细的二手房贷款的首付比例,完全可以参考以下的三种状况。二手房公寓首付比例中的第一种就是,如果说上家曾经偿清房贷或者说不需求购房者来分担相关的贷款,同时购房者的资质是很好的,还可以取得8成二手房贷款的状况下,那么就只需要支付2成的二手房贷款首付。二手房公寓首付比例中的第二种情况是,上家没有偿清贷款,同时还请求购房者还贷的话,那么应该要走资金的程序,然后首付3成的二手房的贷款。如果购房者的资金比较富余,还可以一次性支付房款,那么就不需求交纳二手房贷款首付。希望能帮到你。

目前的贷款政策是,只要名下没有未结清的商贷贷款或公积金贷款,再次购房用商业贷款的话,利率可以申请8.5折,个别银行征信良好的话可以申请8.3折,如果征信有问题,例如两年内出现信用卡连三累六逾期情况,房贷逾期情况,您再次申请贷款时也会影响您的利率折扣。

办理商业贷款时,名下没有未还清的贷款,现在贷款都算首套,部分银行可以85折优惠。