毛坯房验房标准,按照这个标准来验房就不用担心房子有问题啦!1、核实房屋面积房屋面积是最重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的。我们可以请专业的房屋检测机构,来测量房屋的面积。正常情况下,实际面积和合同上写明的面积误差不超过3%,超过3%就按照合同上的约定就行赔偿。2、检查楼层高度楼房建筑的高度规定一般是2.8米实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米,不然会显得压抑,且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时,最好每个房间测量4-5个点。3、检查门窗门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,特别是门锁那边,还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象,门与地面的高差不能小于3.5cm,因为后面还要贴瓷砖或地板。窗要检查窗台高度,窗框有没有损伤、生锈、变形问题,牢不牢固,闭合严不严实,轨道是否顺畅。4、检查地面地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,用长尺靠地面检查是否平整,一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。5、墙面检查和地面一样,墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,对了,不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。6、检查给水排水和防水毛坯房的给排水主要就是预留的管道,主要检查水表安装是不是正常,水压大小合不合理,阀门、龙头位置是否合理,有没有生锈破损,水路、地漏通不通畅,排水管道是否牢固无破损。7、检查电路检查每个照明开关和电源插座质量是否合格,插座预留及位置合不合理,用电笔测试通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度适不适合。

毛坯房验房注意事项1.有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。2.验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。3.延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工,则建议业主权衡利弊,及时与开发商交涉退房事宜。