您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、针对商业贷款，现行银行政策对于首套购房、二套购房执行什么样的贷款政策？最高贷款多少成？利率如何执行？<2、申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房执行的政策、利率和首付款，都有什么要求？<3、公积金贷款只认房不认贷是什么意思？公积金管理中心核查客户家庭（含夫妻双方及未成年子女）名下的房产套数，只要深圳市规划和国土资源委员会核实客户 家庭在深圳无房产信息，即客户家庭可按照首套贷款计算，不看名下贷款笔数。4、职工在异地购房，现申请深圳住房公积金购房提取怎么办？职工异地购房消费行为发生时间与职工申请提取住房公积金的时间相隔在两年内的，符合条件的可申请异地购房提取住房公积金。5、异地购房，房产证还没办下来，请问如何提取住房公积金？职工异地购房消费行为发生时间与职工申请提取公积金的时间相隔是在两年内的，符合条件的可申请异地购房提取公积金。若职工不能提供房产证原件或复印件的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及购房发票或契税税票原件及复印件一份办理提取。6、家庭成员合计二套房及以上的，住房公积金购房提取额度是多少？可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。综上所述：如果您走商业贷款时，您这边在深圳买首套房子时，首付5成；如果您走公积金贷款时，您这边在深圳买首套房子时，只要现在没有未还清的公积金贷款，这个时候首付7成。首期款必须是收款人名下的借记卡且为一类卡，不能用信用卡，但是在支付佣金和税费时可以使用信用卡，但是不能超过3张卡。在深圳买首套房子，能不能全额提取，这个时候需要看您们家庭有几套房子（包括异地）。希望我的回答能对您有帮助，满意可以采纳或点赞，链家李永涛很高兴为您服务！如有疑问请您致电我头像右边的电话，我将详细为您讲解，欢迎随时咨询我。

&nbsp; &nbsp;您好，感谢您对链家网的关注，深圳链家陈晓娟很高兴为您解答。&nbsp; &nbsp;1、在全国范围内有商贷记录，在深圳买房，首套需要至少5成首付。&nbsp; &nbsp; &nbsp;在深圳贷款购房，公积金账户的钱是可以全部取出来的。&nbsp; &nbsp;2、支付首付款不能用信用卡，可以刷储蓄卡或者转账。&nbsp; &nbsp;希望我的回答可以帮到您。链家陈晓娟将竭诚为您服务，祝您生活愉快！

您好，链家袁宏伟很高兴为您解答：您有贷款记录且未结清：首付需要五成，贷款利率按现行政策上浮20%；如果你在深圳正常缴纳公积金，公积金可以提取用于还贷，具体可咨询公积金管理中心，可关注“深圳市住房公积金管理中心”了解；首付款不可以刷信用卡，其他费用，例如居间方的佣金和国土局缴纳税费时可以刷信用卡。希望可以帮到您。